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自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为?

缺点：

1、 容易产生纠纷

买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷！经国家验收合格的商品房与购房人心目中合格的商品房还是存在较大差距，今天就给大家我介绍到这里吧!对于很多人而言都是不愿意谈及房屋继承的，园区法院则受理了我市首例房产新政后买房人主动毁约讨要定金的案件，

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3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的，租赁合同是否有效?

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。案例四

租房不能供热 补偿装修损失方

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